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可视对讲系统在新建楼盘中得到广泛应用
发布时间:2012-04-26        浏览次数:180        返回列表

可视对讲系统在新建楼盘中得到广泛应用

  可视对讲系统现状

  目前对讲系统已是智能建筑小区的基本配置,在新建商品住宅设计中,一些大中城市已经以可视对讲为主,尤其在东部经济发达地区更是以彩色可视为主。在新建楼盘中建筑形式也由单一向多种建筑形式扩展,在许多新建楼盘中不仅有单元楼式的多层住宅,还包括高层、复式、独立别墅和联排别墅住宅等,并要求对讲系统实现联网统一管理。同时楼盘中对讲系统的功能要求也是不断地增加,多数厂家从产品功能上已经向智能家居方向靠拢,其中除基本可视对讲功能之外,还可以实现的功能有:家居安防、家庭短信息、家庭自动化、家居环境设置、三表远传等智能家居功能。

  由于住宅形式多样、可视对讲系统功能需求复杂,不仅要求系统对布线及产品接口有统一标准,而且信息传送方式和通讯接口具有统一标准,产品相互兼容,使设备安装、系统扩容、设备更换、工程施工、售后服务更加简易。从市场使用来看,对讲系统采用总线结构技术层面产品已进入产品质量平稳期,也就是对电子产品来讲,是产品性价比最佳时期,不但系统节省投资,功能完善,而且使用上也十分稳定。

  可视对讲系统在智能小区中的应用

  不远的将来,可视对讲系统是将网络技术、语音图像处理技术与监控技术有机结合起来的一种全新控制系统,它可真正实现数据、语音和图像的整合。现在可视对讲系统所涉及的各项技术背景均是成熟的,其技术发展符合现代数字技术的潮流,它是信息化社会发展的必然趋势。由于人们生活水平的不断提高,越来越重视住宅小区的质量、安全性以及信息的获取和管理,这又大大促进了楼宇可视对讲系统的发展。本文将在以下内容以某小区楼盘为例,解读某可视对讲系统的有关功能在高端楼盘中的应用状况。

  楼盘概述

  小区总建筑面积约50万平方米,占地面积约19万平方米。小区分三期开发,一期位于地块的西南侧,由9至33层的小高层、高层组成,共18栋,二期为排屋区,三期是位于地块的东北面的30栋全江景多层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划,构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。楼盘共有20栋高层住宅、30栋多层住宅、25栋独立别墅、209户联排别墅,4个小区入口,总住户数达3000多户。小区规模大,楼盘设计为高档社区,高层住宅具有越层户型。

  系统功能需求

  ·住户可通过室内分机与来访者实现呼叫、视频、对讲、开锁,也可通过室内分机实现呼叫和报警至小区管理中心;

  ·小区管理人员可通过管理主机接收住户室内分机的呼叫、报警和各种警情的报警信号,并可查询相应的房号,同时管理主机自动储存报警记录;

  ·住户分机为可视对讲与家庭安防系统、信息发布系统成套的一体化产品。可视对讲与家庭安防系统、信息发布系统功能(能满足10户以上同时查看信息)要求,采用视频方式传输,音频采用调制解调方式传输,单元组网采用数字化总线,单元内采用总线方式或采用三路通话、双向视频布线方式;

  ·系统应有多通道技术;

  ·分机独立保护,线路短路或故障时仅影响本分机,对系统其他用户不产生影响,自动显示故障,能自动巡检;

  ·小区管理人员可通过管理机随时监看(听)单元门口的情况,可通过管理主机对所有的单元门口机及室内住户分机实现呼叫与被呼叫,并自动存储呼叫记录;

  ·门口主机需有摄像功能。当访客在门口主机呼叫住户时,如无应答,主机可自动对访客进行摄像,以便住户查询;

  ·室内分机具有瓦斯、红外、门磁、紧急按钮等8防区以上,可在室内安装紧急按钮、门磁开关、红外探测器等联入分机,并可升级为无线报警功能;

  ·可实现系统设备的定期自检,自检周期由管理中心自行设定,当某一设备出现问题时,会显示设备名称以及编号。

  系统设计要点

  ·高层和多层住宅楼每个单元主入口设置彩色门口主机,每单元的其它入口设置彩色门口副机;

  ·高层和多层住宅楼以及别墅每户设置彩色室内分机,通过增加智能家居模块,可以实现家电控制、家居环境设置、三表远传等扩展功能;

  ·别墅型住户每户门前设置彩色可视门前铃,对于具有两个以上入口的别墅可以设置多个彩色可视门前铃;

  ·小区各个入口设置彩色可视小区门口主机;

  ·根据分机和门口主机分布情况设置各类分配器;

  ·根据门口主机、别墅、小区门口机的分布设置联网器;

  ·在小区管理中心设置矩阵切换器,实现小区的可视对讲网络的星型分布;

  ·在小区管理中心设置管理中心机,实现对讲系统管理功能;在管理中心设置管理上位机实现报警管理、信息发布、门禁管理等诸多功能。可与小区周界报警、公共设备、物业等实现网络和软件集成;系统布线全部采用4+1线制,标准同统一,布线结构灵活,适用于多分支结构情况。

  通过以上介绍,我们可以清楚看到该可视对讲系统不仅是一个成熟稳定的系统,而且系统数字化总线技术具有很强的扩容能力。它采用功能模块化设计,这为日后的系统功能变更、扩容、设备的更换打下了良好的基础。

  
  综观可视对讲市场,当前的需求仍然是持续升温,近年来,新建商品楼盘90%以上都设计了这一系统。从发展趋势上来看,可视对讲系统是新建住宅小区的必配系统,同时旧楼、单位住宅改造也需要配置该系统,多数中小城市新建楼盘也开始涉及这一系统。由此可见,可视对讲市场仍有更广阔的发展空间。
 


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